Ремонт офисов: расчет стоимости услуг и современные идеи обновления дизайна (70 фото)

Сразу стоит оговориться, что ремонтом офисов занимаются только профессиональные строительные бригады.  Само понятие «офис» отвергает всяческое самостоятельное вмешательство.

Часто такие помещения просто арендуются и новые организации, занимающие их, не стремятся что-либо менять в планировке. Им это не нужно, когда они знают, что через какой-то отрезок времени придётся съезжать.  Для них это лишняя трата средств.

В другом случае, когда фирма полностью выкупает офисные площади, дальнейшим этапом становиться определение планировки внутренних помещений и проведение отделочных работ с предварительным определением функциональности каждого кабинета или комнаты. Под данными задачами подразумевается полный ремонт офисов под ключ.

Согласование основных вопросов

Выбрав строительную организацию, которая больше других привлекла внимание, предоставив своё коммерческое предложение, фирма заключает договор на проведение ремонтных работ.  Стоимость ремонта офиса включает несколько разделов:

Разработку и предоставление дизайн-проекта.  В основе лежит определение внешнего фона, стиля каждого помещения. Подготавливается альбом с чертежами планировок и колеровочными образцами.

В состав альбома входят: общий вид окончательной отделки, а также отдельные виды. Под этим подразумевается разработка отдельных листов на проведение отделочных процессов в рабочих кабинетах руководства, на территории размещения сотрудников, во входной части (ресепшен), в обеденной комнате, в коридорах, санузлах, комнатах технического персонала.

Каждый лист с горизонтальным сечением предполагает наличие таблицы с указанием полных данных по параметрам помещения, наименованиями и объёмами всех проводимых действий, названием и количеством используемых материалов. Отдельно составляются общая ведомость отделки, колеровочный лист.

Определение состава работ с учётом единиц измерения объёмов и стоимости по каждой позиции с выводом общего итога. Всё это основные части сметной стоимости.

Читайте здесь!  Дизайн-проект офиса: ТОП-100 фото лучших новинок. Практичные рекомендации удобного и функционального дизайна

Отделка офиса порой выливается в составление большой сметы. В начальные разделы включаются этапы по демонтажу и устройству внутренних не несущих разграждающих стен и перегородок.

Далее следует описание и расчёт общестроительных работ. Сюда включаются этапы подготовки и отделки стен, полов и потолков отдельно по каждому офисному помещению и отдельных участков.

Прорабатывается вопрос замены заполнения оконных и дверных проёмов. Отдельными пунктами следуют разработки систем освещения, проведение телефонной линии и прокладка интернет сети.

Планировка. Конструкции и материалы

Самыми привычными элементами разграничения являются перегородки из гипсокартона.  Монтируются они по металлическому каркасу. Для достижения хорошей тепло и звукоизоляции внутрь перегородок укладывается утеплитель. Верхний финишный слой предполагает оклейку обоями с готовыми рисунками или под покраску, устройство панелей МДФ, обычную окраску водоэмульсионными составами.

Такие же работы проводятся и по остальным поверхностям конструкций наружных и внутренних стен, входящих в планировку отдельного кабинета для руководящего состава или рядовых сотрудников. Такие разновидности отделок стен предполагает и косметический ремонт офисов.

При более основательном подходе с использование дорогих материалов может применяться красивая венецианская штукатурка, дорогие качественные окрасочные составы.

Для офисных потолков самым приемлемым вариантом представляется устройство подвесной системы типа «Армстронг». Они размещаются по всей площади, исключая лишь санузлы. В помещениях, которые относятся к категории участков с повышенной влажностью проводят монтаж реечных потолков или окраску прочными водонепроницаемыми составами.

Возвращаясь к вопросу устройства верхних покрытий в основных помещениях, стоит сказать, что «Армстронг» не единственный материал, который принято применять при проведении отделочных работ.  Хотя стоит признать, что именно этой разновидности устройства верхнего покрытия принадлежит первое место среди всех известных приёмов обустройства потолков.

Среди других известных форм отделки, когда предстоит провести капитальный ремонт офисов, рассматриваются подшивные потолки из гипсокартона, кассетные потолки и подвесная система «Грильято».

Гипсокартон часто используют в больших современных офисных учреждениях, когда требуется создать оригинальный привлекательный образ. Создаётся многоуровневая форма с покрытием однотонной краской или с добавлением иного сочетающегося цвета. Особый эффект впоследствии создают равномерно распределённые точечные светильники.

«Грильято» — это потолок представляющий профильную алюминиевую решетку. Удобство при его выборе состоит в том, что его комбинирование с другими разновидностями подвесных или подшивных потолочных систем всегда гармонична.

Кассетные потолки значительно упрощают процесс монтажа. Потолок подобно конструктору получается в результате сборки отдельных элементов – кассет. Основной материал – алюминий или оцинкованная сталь. Внешний вид кассет предполагает выбор из многочисленных цветовых гамм, зеркальных покрытий, матовых, металлизированных или полимерное напыление.

Выбор материала для устройства полов включает стандартные покрытия: линолеум, ламинат, паркетную доску. В других случаях при значительных площадях возможно использование технологии наливных полов с оригинальными рисунками, широких керамических плит с оформлением различных вариантов рисунков: шахматки, мозаики, ромбов и так далее.

Отделка санузлов

При отделке туалетов наиболее приемлемым вариантом материала для стен и полов является плитка. Среди привычных оттенков кафеля, встречаемых в большинстве санузлов, это бежевый или белый.

Потолки с учётом основной функциональности помещения выполняются в форме устройства реечной системы или окраски водонепроницаемыми составами, о чём уже говорилось выше.

Определение стиля

Интерьер играет не последнюю роль в решении вопроса планировки в процессе обустройства. Офис, прежде всего — это головное представительство фирмы или компании и они должны выглядеть подобающе. На этом основании, перед тем как начинать основные работы, всегда стоит определиться со стилем.

Большинство организаций всегда выбирают либо привычный классический стиль, либо современный. Эти два направления имеют наибольшую популярность.

Классический отражает умеренность, спокойствие, комфортность и уют. В современном доминируют чёткие линии и контрасты. В отделке присутствую сочетания белых и тёмных тонов. Световое оборудование подбирается согласно стилю для соответствия общему фону.

Мебель, если это мягкие кожаные диваны и кресла, устанавливаемые в кабинетах, может одинаково подходить под оба стилевых направления. То же самое касается и предметов мебели для офисных работников.

В некоторых случаях ради подчёркивания современного интерьера дополнительно используют оригинальные предметы мебели оригинальной нестандартной конфигурации.

Приёмка работ

Последнее о чём надо всегда помнить, это то, что в итоге всегда предстоит уборка офиса после ремонта. Нужно заранее позаботиться о вывозе мусора, который будет накапливаться во время демонтажа и дальнейших работ. Окончательная приёмка проводится после того, как в нём будет наведена абсолютная чистота.

Фото ремонта офисов

Вам понравилась статья?
0

Adblock detector